房屋也可以“以旧换新”。
据中国证券报记者不完全统计，目前，郑州、无锡市梁溪区、淄博、南通、南京、青岛、济南、宁波、连云港、亳州、阜阳等10多个城市或地区，实行房地产“以旧换新”政策。 相关政策。
业内人士介绍，房地产“以旧换新”是指房地产开发商或政府机构通过收购、置换、补贴等方式鼓励和帮助现有居民以旧换新，从而促进新房的销售和销售。房屋。 “以旧换新”相关政策的目的是在盘活二手房的同时，激活一手房交易。
多地推动“以旧换新”
4月2日，无锡梁溪城市发展集团有限公司在官方微信“梁城美景”发布“以旧换新”公告，试点集团指定单位回购居民存量二手商品住房。梁溪区. 新增购买集团子公司控制的待售项目商品房。 房屋置换必须一对一，即现有二手商品房更换一套新房，现有二手房总价不得高于新购房屋的60%。 首批“以旧换新”名额有200个。 置换客户须凭身份证和现有二手商品房产权证明进行登记，填写《现有商品房置换申请表》并缴纳意向保证金1万元。 经审核符合置换条件的现有商品房，将依据“以旧换新”业务要求提交并签署相关文件。
此前，4月1日，郑州市房协微信公众号称，郑州市房管局等部门印发《郑州市促进房地产市场“卖旧买新、以旧换新”工作方案》（审判）。 根据规划，2024年郑州市计划通过“卖旧、买新、以旧换新”的方式完成二手房1万套； 同时，通过开发建设全市住房信息共享发布综合服务平台，筹集和发布市场上待售二手房和想要换房的人群。 入选的新建商品房房源为各方提供全程综合信息服务，推动房地产市场“卖旧买新、以旧换新”。
易居研究院研究总监严跃进对中国证券报记者表示，“以旧换新”政策的目的是在盘活二手房的同时，激活一手房交易。
广东省住房政策研究中心首席研究员李玉佳对中国证券报记者表示，目前市场存在以一换一、卖旧买新等改善和消费升级的需求，并小卖大买。
“政府依靠公信力和公共职能，搭建信息平台。 买卖双方的中介机构和房源可以通过这个信息平台获得真实的房源、真实的客户、真实的价格，从而更好地匹配供需，减少交易沟通。 成本、信息成本和交易成本。 同时，政府应弥补公共设施的短板，对老旧小区进行新房和旧房改造，提高这些房屋的居住性和居住舒适度。 最后，借助市场的力量，我们有能力完成现有房屋的交易和新房的流转。”李玉佳告诉记者。
住房相关政策密集出台
中国证券报记者观察发现，除了“以旧换新”之外，近期多地还出台了房地产相关政策。
不少地区进一步放宽公积金政策。 贵州省贵阳市住房公积金管理中心出台住房公积金十项措施。 贵阳市支持住房公积金“抽贷并举”。 存款人在贵阳贵安购买自住房的，提取公积金存款余额支付购房款后，仍可申请公积金贷款。 取消两次住房公积金贷款的期限。 首笔住房公积金贷款结清后，可以立即申请另一笔住房公积金贷款。
4月1日，贵州省黔东南州住房公积金管理中心发布《关于调整优化住房公积金使用政策的通知》，涉及公积金提取、公积金贷款额度等10项措施。 抚养两个及以上未成年子女（包括申请人、配偶及未成年子女）的储户家庭，租金提取限额提高至1300元/月。 对抚养两个及以上未成年子女的储户家庭购买自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，最高贷款额度提高至70万元。
据海南省琼中黎族苗族自治县人民政府网站消息，3月29日，琼中黎族苗族自治县住房城乡建设局印发《关于优化调整房地产调控政策的通知》琼中黎族苗族自治县。” 通知提出，优化调整本县居民购房限制。 海南省户籍居民家庭成员（包括本人、配偶和未成年子女）可以在本县购买房屋（包括商品房、经济适用房，包括新建房和二手房）。 县城户籍家庭按原购房政策执行。 。 非海南省户籍居民家庭，凭至少一名家庭成员在本县缴纳24个月个人所得税或社会保险的证明，可在本县购买一套商品房。
对于房地产后续走势，中国指数研究院预计，2024年楼市政策整体将维持宽松基调。随着房地产供需两端政策不断优化调整，购房意愿将有所下降。购房或将迎来温和复苏，“白名单”项目融资支持持续落实。 项目建设的推进也有利于提振市场信心，从而带动新房销售小幅改善。 。
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