个人房产税如何征收，以及商铺要交房产税吗？解答

最近一段时间有关房产税可是一直被大家关注的，虽然说已经试点了多年，但是并没有在各地开始普及起来，有很多的地方房产税是对个人征收的，可能对于房产税的问题了解的还不是很多，甚至还存在着疑惑。那么个人房产税如何征收，以及商铺要交房产税吗，面对这样的情况看看下面的解答吧，一起来看看吧。

个人房产税如何征收

根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：

1、按房产原值一次减除30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×（1－30％）×1．2％；

2、按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（12％）。

3、注意事项

（1）新建房屋交付使用时，如空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括空调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。

（2）对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。

（3）房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。对联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。

商铺要交房产税吗

商铺房产税的计算方法是按照房产的价值来计算。为房产价值减去百分之三十的余值，计算公式为：年缴纳税收费用＝房产账面价值×（1—30％）×1．2％。商铺房产税征收多少的问题，还要看具体商铺的情况。如果这个商铺是属于自己的，并且用来自己使用的。

如果这个商铺是出租出去的，那么房产税收按照租金的收入来计算，计算方法就是年缴纳的税收＝年租金的×适合的税率12％。如果这个商铺是自己从别人那里租进来的房产税是对个人征收的，那么就不需要缴纳房产税了，由商铺的出租者进行缴纳，具体费用也是按照租金的收入来进行计算的。

虽然说房产税如今在我国只是一些试行政策，但毕竟交税的问题可是涉及到每一个人的经济利益和个人的责任，所以对于房产税的相关问题还是应该要多了解一些的。有关个人房产税如何征收以上文字已经为您做出了介绍，有关商铺要交房产税吗，通过解答之后应该已经知道答案了吧。