上海个人的房产税征收标准是怎样的呢?找法网小编为

上海是我们国家的特大城市,对于上海来说,上海的房产是比较值钱的,对于上海的房产来说,上海的房产也是需要缴纳房产税的,那么上海个人的房产税征收标准是怎样的呢?接下来由找法网小编为大家带来2022年上海个人房产税征收标准的详细知识房产税是对个人征收的,希望能够帮助到大家。

一、2022年上海个人房产税征收标准

年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率,适用税率暂定为0.6%。

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应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。

沪籍居民应缴纳金额=(房屋总面积-60㎡*家庭人口数)*购买时的房屋价格*0.7*0.004;

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非沪籍居民应缴纳金额= 房屋总面积 * 购买时的房屋价格*0.7*0.004;

上海市上年度新建商品住房平均销售价格,由市统计局每年公布。

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纳税人应当在每年的12月31日前,凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款,缴清当年度应纳税款。未按时足额缴纳的,逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

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二、首套房房产税是多少

1、个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税;如果父母名下有房,以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房,尽管未成年子女是第一次购房,但在该家庭属二套房房产税是对个人征收的,也要上缴3%契税。

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2、根据新政规定,征收机关应查询纳税人契税纳税记录;无记录或有记录但有疑义的,根据纳税人的申请或授权,由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录,并出具书面查询结果。

3、新政还规定,对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。对市民个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且属于家庭唯一住房,减按1%征收契税。个人购买的普通住房,凡不符合上述规定的,不得享受上述优惠政策。

以上就是找法网小编整理的关于2022年上海个人房产税征收标准的相关内容,如果达到了房产税的征收标准,需要按照征收标准去进行征收。大家如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为大家进行专业的解答。

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