“好麦房”“巨划蒜”活动结束(图)

中新财经6月23日电(记者 左宇坤)又一房企出人意料的去库存!此次,地产界的“河南一哥”建业地产推出了小麦大蒜可及时支付首付的活动,以期收获当地农产品。

房地产公司是否也“兼营”农副产品?你从什么时候开始在县城卖房时这么拼了?

图片[1]-“好麦房”“巨划蒜”活动结束(图)-唐朝资源网

资料图:小麦即将成熟。杨大勇 摄

“好麦屋”和“巨蒜”,其中一项活动已经结束

事情的开端是网上流传的两张“另类”海报。在河南省商丘市民权县建业滨江之家,可以“2元/斤,小麦换房”;位于河南省开封市栖县建邺市。,可以“5元/斤,大蒜换房”。

6月22日上午,中新财经记者分别致电两地售楼处,均证实了海报内容的真实性。

图片[2]-“好麦房”“巨划蒜”活动结束(图)-唐朝资源网

民权县相关售楼处工作人员告诉记者,此次活动真实有效,小麦收购价确实是2元一斤。但仅首付,最高可达16万元。楼盘均价约5800元,公寓楼面面积约117-144平方米。这样算下来,16万元最多可以占首付的80%左右。

售楼处给出的2元/斤的单价确实高于市场价。一位在河南当地种小麦的农民告诉中新财经记者,今年的小麦收获季节比往年略早,5月底6月初基本完成。收成和收购价格也好于往年。

“今年国家给的最低收购保护价是1.15元/斤。我的小麦今年可以卖到1.45-1.55元一斤。年,每斤都低,也能卖到1.2元。” 农夫说。

不过,6月22日晚,记者再次咨询售楼处获悉,“小麦交易所”活动已于22日中午结束,未来是否还会有类似活动尚不得而知。此前,该地产的一位销售人员回应媒体称,活动的开始和结束时间为6月20日至7月10日。

对于素有“中国大蒜之乡”之称的祁县发起的“蒜屋交流”活动,祁县一名房产顾问也告诉记者,该活动属实。“目前市场上大蒜的价格在1.5元一斤左右,我们5元买。但需要交2万元定金,其他首付可以用大蒜。一个房子最多可以用2万斤大蒜,也就是10万元。”

房产顾问表示,本月25日,活动将停止,这也是祁县大蒜收获季节即将结束的日子。

图片[3]-“好麦房”“巨划蒜”活动结束(图)-唐朝资源网

据网上流传的海报显示,5月22日至6月6日,该楼盘共接待询价2859人次,访问量852人次,成交30套,16天售出大蒜约86万斤。房产顾问并未正面确认海报内容的真实性,只是表示该活动确实已经售出,可能有两位数的套数。

收获的小麦和大蒜去哪儿了,如何处理?两个地产项目的工作人员表示,目前还不确定。“目前最多也只有人订了房,还没有到真正买货的阶段,具体的实施方案我们还不知道。”

不过,也有房地产行业人士告诉中新财经记者,这并不难。“我们平时去售楼处看房、卖房,也经常有送米、面、粮油的活动,当地开发商肯定有农商、超市等渠道。与他们合作,相关企业可以直接和农民对接,然后把相应的购房款转给房产公司。”

图片[4]-“好麦房”“巨划蒜”活动结束(图)-唐朝资源网

《大蒜变屋》海报。图片来源:祁县建业市微信公众号

它真的能推动购房吗?

图片[5]-“好麦房”“巨划蒜”活动结束(图)-唐朝资源网

这两项特别优惠也引发了网友的热议。有人想,“开发商连农民都卖房?”

家乡在民权县的闫睿(化名)为记者算了一笔账:1斤小麦值2元,最高能达到16万元首付需要8万斤小麦。目前小麦的产量在每亩1000斤左右,需要耕地80亩。

“在我们村,一个家庭的耕地一般不到10亩,一年9000斤小麦是不可能的,首付也不可能全部付清,只好卖掉了。” “是的。养家糊口的钱。拿出一半来算。可以折成一万或两万元。一个有80亩耕地的家庭应该不需要存这么多的首付。” 颜锐想。

但也有人认为,“很好,只是多了一个销售渠道,不是强制性的。”

“今年受疫情影响,大蒜卖不出很好的价格,现在有这个活动,对于真正需要房子的农民来说,真的很划算,所以确实有客户愿意转行。” 上述祁县一位房产顾问提到,去年,受祁县疫情和洪水的影响,大蒜的销量下降了50%。

“活动的本质是‘挖掘农民购房潜力,提高购房者购买力’。” 易居研究院智库中心研究主任闫跃进表示,房地产公司帮助农民销售农产品,客观上对购房有利。一种对首付的支持。

图片[6]-“好麦房”“巨划蒜”活动结束(图)-唐朝资源网

“农产品销售的资金属于农民自己,不存在负债,不存在高杠杆。同时缩短农产品销售周期,让农民以更优惠的价格更快地提取资金,这势必会增加购房能力。” 严跃进认为,从这个角度来说,是值得肯定的。

图片[7]-“好麦房”“巨划蒜”活动结束(图)-唐朝资源网

在线海报

县城卖房难吗?

“今年上半年,三四线城市的房屋销售同比下降近50%,创新营销模式也是必要的。” 正如严跃进所说,开发商的营销手段背后,是巨大的本地销售和去库存压力。

今年已进入“站稳之年”的建业地产,尽管是“河南地产一哥”,但仍面临业绩低迷的困境。截至2022年5月31日,建业地产总合同销售额1.10.67亿元,同比下降48.6%。

图片[8]-“好麦房”“巨划蒜”活动结束(图)-唐朝资源网

纵观建业地产的故乡河南,河南楼市网数据显示,河南省18个地级市中,2021年1月至2021年11月,商丘、开封商品房销售增速将分别是第 9 和第 9。16、尤其商丘是负增长,-11.8%。

再到下级县城,中信财经浏览楼盘销售平台发现,商丘民权县和开封祁县均价已达到5000元/㎡左右,祁县略高。超过1万元。

“我觉得县里的房价这几年一直在涨,几年前均价在3000元左右。” 在闫睿看来,县里的房子大部分都是刚需,基本上没有人想通过炒房赚钱。.

“我老家基本上结婚的时候需要在县城有房子,不然我不想再住在村里了,有钱我就去县城买房,我不不用担心卖掉它。” 在颜锐看来,县城的房子是村民们想要的。更好的生活,但承受不起大城市房价的妥协。

颜锐提到,在县城买房的农村人,大部分也是出于子女教育的考虑。“虽然县城比城市差远了,但还是比村子好。我是在村子里长大的,也是高考后申请志愿者才第一次接触到网络那个时候,我县里的朋友已经用了很多年的QQ号了。”

“当然,全县30万多套房子,也是父母一辈子的积蓄。” 颜睿说道。(结束)

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