【创业新闻】在三线城市承包一栋楼建酒店，这个项目靠谱吗？

@圈友

我刚毕业，想承包一栋有66个房间的大楼，做一家酒店。 我和房东协商支付了每月7万的租金。 我承包的酒店很旧，需要装修。 我曾经是一家酒店老板，有一些常客。 位置就在巴士总站附近的主干道旁边。 如果我搬进来的话，我们需要获得新的许可证并对其进行翻新。 我手头有500万装修资金。 这家酒店准备装修了吗？ 那我想问一下这种情况还有机会吗？如何说得好听、印象深刻？

@回答一

首先，从市场总体情况看，今年或明年可能会陆续开业一批酒店。 第一，由于疫情的影响，大家的资金链都断了，自然就会破产。 可能还会有一些新来者进入市场。

但我觉得首先，在酒店行业，你会发现它的抗周期性很差。 如果出了什么问题，酒店也会受到影响吧？

第二，你会发现真正的酒店业并不赚钱。 只有连接OTA才能有业务。 那么什么是OTA？ 他们是携程、艺龙和去哪儿。

因此，酒店本身吸引顾客的能力确实有限。 也许20年前，我们走到哪里，只要有宾馆，我们就进去。 但现在，谁没有提前预订，那么开酒店的真正目的是什么呢？ 前端是怎么做推广，怎么和OTA建立良好的关系，怎么做运营，后端是什么？ 你做的是服务，怎么可能回购，对吧？ 所以我觉得对于一个外行来说，如果你没有这个行业的合作伙伴，你想从事这个行业是非常困难的。

@答案2

因为它包括了，比如我们作为外行人能想到的：比如客房，比如床单的清洗，比如有没有餐厅，对吗？ 包括你们客房的使用周转率等等。其实这个问题我觉得我实在是不太明白，所以我实在无法给他一个我认为靠谱的答案。

如果你对这件事感兴趣的话，我想你是一棒子打不死的，也就是说，真的没有机会了。 不过我建议你去当地一些比较好的，甚至去一些外地比较成功的。 你在连锁酒店工作，对吗？ 接触一下他们的管理体系，了解一下他们的运作模式，包括一些内部的管理机制和培训体系。

@回答三

其实如果他是这样的话，还不如加盟一个维也纳，因为如果他加盟一个维也纳这样的品牌，至少维也纳会给他统筹管理，有这种整体SaaS输出，然后装修就统一了，然后他就可以从OTA资源中获得更多，因为你想要在维也纳有更好的广告位，不是依靠一个士兵，而是一个团体，对吗？ 所以我觉得如果他是第一次在酒店打球，他不妨加盟一家维也纳。

但为什么我没有提到代替我加入如家快捷酒店和汉庭酒店？ 因为我觉得酒店也在消费升级。 维也纳正处于消费升级的节奏中。 快捷酒店的发展速度更快。 你能明白吗？ 如果你说如家、汉庭、维也纳，如果是我，我会选择加入维也纳。 如果是维也纳和亚朵，我会选择亚朵。 你要看的是未来的趋势，谁可能走得​​更远。 更好，但他自己做。 例如，很多人说一手好牌是坏牌，这是什么意思？ 如果你想自己做，你就被打了，因为别人有几十年的丰富经验和管理。 如果你为了支付加盟费而加入一家看起来被别人控制的公司，其实你会节省很多。

@回答四

我突然想到一个更好的案例可以分享给大家。 这也是我最近才了解的一个朋友的项目。

其实我觉得就是这家酒店。 从趋势来看，我们确实认为他如果开一家，风险很大，投资也很大。 例如，我最近从一位北京北四环外的朋友那里了解到这个项目。 顺义已经租了两三栋别墅。 起初，他租了一栋别墅。 他是如何找到商机的。

他刚刚去了一个宴会厅，觉得那很好。 那是年轻人聚集的地方，而且比较僻静。 项目也很多，所以他自己租了一套别墅，比如8000块钱一个月，然后他装修一下，每个房间设置不同的功能，然后从美团和大众点评等网站接客人，还有然后一个月就能赚到不少钱。 疫情来了，他肯定就没人了。 去玩了吧？ 你知道他做什么吗？ 他发现了另一个商机，就是现在很多企业无法回到写字楼，或者想便宜地找到办公地点，所以他再次升级。

事实上，他一直扮演着二房东的角色。 他将自己的别墅和宴会厅改造成共享办公空间，生意特别好。

比如他租5000元，加上装修费，一个月可能要8000元。 他每个月可以租到13440元，这是他父亲和母亲管理的四五栋别墅。 ，每个月都有钱赚，很安逸，生活很安逸，可以赚很多钱，可以在外面投资。 我觉得这种短、平、快的项目，需求比较直接，试用成本也比较低，可能会更好。 我认为这会给他提供一个想法。

@答案五

我曾经有一个离家出走的女学生。 她开始了自己的事业，并装修了一家私人民宿。 比如大开买套房，她就很无奈。 你就交给她吧。 她会付装修费，然后她会把钱给你。 她把自己的房子改造成一个非常漂亮的民宿，然后租了出去。 不管怎样，她和你分了一些钱，把房间租了。 她还充当二房东，与此类似，她在城内建造了许多民宿，而不是在城外建造。 但比如说，在城市的这座非常正经的建筑里，其中一个房间可能会装修得像民宿。 我觉得这个生意也挺好的，但是它的核心竞争力在于它的设计能力。

从机会上来说，其实中国的疫情已经逐渐好转，所以进入一个行业不早也不晚。 例如，如果你现在想在餐饮品牌工作，可能比三个月后是更好的机会。 ，因为一切都很便宜，你知道吗？ 但我所说的不适用于第一次从事餐饮或酒店工作的人。 事实上，他们实际上正在从事酒店等重型项目。 如果没有相关的合作伙伴或者没有经验的话，他们确实很难做到。 加盟现成的是最好的选择。 而且，酒店行业的加盟连锁项目骗子并不多，所以他也逃不出寺庙。

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