什么是避难层？买房要注意什么？

什么是避难层？买房要注意什么？

2019/02/05 18:41:46 来源：方天下浏览量（8618）

【摘要】很多购房者在网上搜索购房攻略时，经常会看到“避难所”这个词。那么，什么是避难层？什么样的建筑物有避难层？如果你不知道避难层，你需要仔细阅读这篇文章。

许多购房者在网上搜索购房策略时，您经常会看到“避难所”一词。那么，什么是避难层？什么样的建筑物有避难层？如果你不知道避难层，你需要仔细阅读这篇文章。

一、什么是疏散层？

所谓疏散层，是在发生火灾时用于紧急疏散的层。一般100m以上的高层建筑会设置避难层。

在发生火灾时客用电梯在避难层是否要开启，避难层可用于疏散。穿过避难层的防烟楼梯应在避难层上分开，错位在同一层，或上下。层是不通的，但是人必须通过避难层上下，这样人们在遇到危险时可以安全逃生。避难层按其围护结构大致分为三种：开放避难层、半开放避难层和A封闭避难层。

二、什么样的建筑有避难层？

通常，带有避难层的建筑物有一定的要求。一是高度要求，特指100米以上的高层建筑；另一个条件是该建筑是人流量大的公共建筑。一旦发生事故，伤亡影响会非常严重，即医院、商场、写字楼等高楼。

三、买房选楼层要注意什么？

1、注意电梯问题

目前，高层建筑越来越多。目前高层电梯费一般从3楼开始收取，每增加一层会相应增加电梯费3元左右。另外，电梯是有寿命的，20年以后要更换电梯。这仍然是谁来支付成本的问题。还有，达到一定层数后，给排水设施肯定有别于普通住宅客用电梯在避难层是否要开启，成本也不容小觑。

2、注意噪声问题

一楼的房子靠近小区走廊，人或车会带来很大的噪音，小区大门入口处防盗门和门铃的关门声，以及产生的噪音由地下泵房。毗邻车库入口或通风口，也会受到噪音、灯光和车辆进出废气的干扰，因此在选择房间时要小心避开。如果比较在意噪音，建议不要选择低层的房子。

3、注意灯光问题

照明对于房屋来说非常重要。在选择地板的时候，大家应该从光线的角度来考虑光线。地板自然不适合太低和低层的单位。阳光会被周围的建筑物挡住，影响采光，造成室内潮湿和黑暗。如果地板太高，也可能因角度不对而影响阳光照射。

4、考虑南北差异

在我国，南北气候差异还是比较大的。如果你住在南方，尽量不要买底层，因为底层比较潮湿，舒适度不好。高的。北方不一样。北方终年干燥，无需考虑这个因素。但不管是北还是南，顶楼的都买不买，因为夏热冬冷的可能性大，工程质量不好可能会漏墙。

5、考虑社区的花园景观

另外，喜欢低层的朋友要注意了，低层确实可以享受小区的绿化环境，但一定要避开底层的房子。如果阳台前有大树，可以买四到六层。这个高度只是树冠的顶部。从这个高度看，效果不错。挡住远处的风景。