什么是避难层?买房要注意什么?

什么是避难层?买房要注意什么?

2019/02/05 18:41:46 来源:方天下浏览量(8618)

【摘要】很多购房者在网上搜索购房攻略时,经常会看到“避难所”这个词。那么,什么是避难层?什么样的建筑物有避难层?如果你不知道避难层,你需要仔细阅读这篇文章。

许多购房者在网上搜索购房策略时,您经常会看到“避难所”一词。那么,什么是避难层?什么样的建筑物有避难层?如果你不知道避难层,你需要仔细阅读这篇文章。

图片[1]-什么是避难层?买房要注意什么?-唐朝资源网

一、什么是疏散层?

所谓疏散层,是在发生火灾时用于紧急疏散的层。一般100m以上的高层建筑会设置避难层。

在发生火灾时客用电梯在避难层是否要开启,避难层可用于疏散。穿过避难层的防烟楼梯应在避难层上分开,错位在同一层,或上下。层是不通的,但是人必须通过避难层上下,这样人们在遇到危险时可以安全逃生。避难层按其围护结构大致分为三种:开放避难层、半开放避难层和A封闭避难层。

二、什么样的建筑有避难层?

通常,带有避难层的建筑物有一定的要求。一是高度要求,特指100米以上的高层建筑;另一个条件是该建筑是人流量大的公共建筑。一旦发生事故,伤亡影响会非常严重,即医院、商场、写字楼等高楼。

图片[2]-什么是避难层?买房要注意什么?-唐朝资源网

三、买房选楼层要注意什么?

1、注意电梯问题

目前,高层建筑越来越多。目前高层电梯费一般从3楼开始收取,每增加一层会相应增加电梯费3元左右。另外,电梯是有寿命的,20年以后要更换电梯。这仍然是谁来支付成本的问题。还有,达到一定层数后,给排水设施肯定有别于普通住宅客用电梯在避难层是否要开启,成本也不容小觑。

图片[3]-什么是避难层?买房要注意什么?-唐朝资源网

2、注意噪声问题

一楼的房子靠近小区走廊,人或车会带来很大的噪音,小区大门入口处防盗门和门铃的关门声,以及产生的噪音由地下泵房。毗邻车库入口或通风口,也会受到噪音、灯光和车辆进出废气的干扰,因此在选择房间时要小心避开。如果比较在意噪音,建议不要选择低层的房子。

3、注意灯光问题

图片[4]-什么是避难层?买房要注意什么?-唐朝资源网

照明对于房屋来说非常重要。在选择地板的时候,大家应该从光线的角度来考虑光线。地板自然不适合太低和低层的单位。阳光会被周围的建筑物挡住,影响采光,造成室内潮湿和黑暗。如果地板太高,也可能因角度不对而影响阳光照射。

4、考虑南北差异

在我国,南北气候差异还是比较大的。如果你住在南方,尽量不要买底层,因为底层比较潮湿,舒适度不好。高的。北方不一样。北方终年干燥,无需考虑这个因素。但不管是北还是南,顶楼的都买不买,因为夏热冬冷的可能性大,工程质量不好可能会漏墙。

5、考虑社区的花园景观

另外,喜欢低层的朋友要注意了,低层确实可以享受小区的绿化环境,但一定要避开底层的房子。如果阳台前有大树,可以买四到六层。这个高度只是树冠的顶部。从这个高度看,效果不错。挡住远处的风景。

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