什么是避难层？选择房屋地板要注意什么？

什么是避难层？选择房屋地板要注意什么？

2019/08/07 16:56:09来源：方天下浏览量（6196）

【摘要】很多购房者为自己买房 和家人一起生活环境更好客用电梯在避难层是否要开启，所以买房时对房子的要求很高。购房者在买房时不仅需要考虑价格、地段等原因，还需要选择房子所在的楼层。我们都知道，在选择楼层的时候，有时候要尽量避免买避难层的房子，那么避难层是什么？

很多购房者买房是为了给自己和家人更好的居住环境，所以对房子的要求也是很高的。购房者在买房时不仅需要考虑价格、地段等原因，还需要选择房子所在的楼层。我们都知道在选择楼层的时候要尽量避免买避难层的房子，那么避难层是什么？选择房子的地板应该注意什么？

什么是避难层？

避难层，顾名思义，就是为了避免一些不可预知的灾难。避难层（室）是建筑物中供人们在发生火灾时临时躲避火灾及其烟雾危害的地板（室）。一般建筑高度100m以上的宾馆、写字楼、综合楼等公共建筑都需要设置避难层。常见的避难层有开放式、半开放式和封闭式三种。避难层（室）净面积应满足设计避难层人数要求，应为5人/㎡。建筑高度大于24m 避难室应设置在二楼及以上。

选择房屋地板要注意什么？

一般来说，在买房的时候，不仅要注意避免购买避难层，对于上下层的房子，选择楼层还有一些其他的注意事项。下面小编就为大家一一介绍：

1、注意电梯

一般来说，如果购买高层住宅，首先需要注意电梯问题。高楼层的行程全靠电梯。电梯一旦发生故障客用电梯在避难层是否要开启，对业主的影响是非常大的，目前高层电梯费一般从3楼开始收取。加一层楼顶会增加电梯3元左右的成本。另外，电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用谁来买还是个问题。

2、注意噪音

高层建筑除了避难层，还有设备层。以及人员进入操作的空间。对于建筑高度小于30m的建筑，设备层通常位于地下室或顶层和屋顶。由于施工设备在运行过程中会产生声音和振动，如果隔音、减振措施不好，请关闭设备楼层易受噪声和振动影响的房间。

3、注意楼间距

对于高层住户来说，买房时也需要注意楼间的空间。选择建筑物时，要注意前后左右建筑物之间的距离。如果建筑物之间的距离太小，请不要购买。楼宇之间的距离不仅影响房子的采光效果，还关系到每个家庭的隐私。如果建筑物之间的距离太小，对面建筑物的住户可以清楚地看到你在房间里的一举一动。

4、考虑家庭成员的需求

当然，很多人买房后就和家人住在一起。根据其他成员的意见，如果与老人和孩子同住，购房者在买房时要考虑他们的需求。较低的楼层。如果年轻人自己住，或者孩子已经长大没有老人住，买家可以选择更高的楼层。

以上就是关于什么是避难层以及选择房屋地板需要注意的事项。从以上可以看出，在买房和选房的时候，需要根据自己的需求来选择。除了自己的需求外，房子的安全性和舒适性也值得购房者关注。高层建筑的避难层是避灾的重要场所。需要物业管理人员定期维护，确保避难层设备正常运行。