文/乐居金融严格明慧
2008年，近千名工人默默地坐在宝鸡工厂门前讨回被拖欠的工资。
宝鸡工厂专业生产仿真圣诞树，是香港趵突公司深圳分公司。 受金融危机影响，香港趵突公司面临破产，宝鸡厂单方面终止工人劳动协议。
民生问题不容忽视，而且涉及面广。 就在各方都头疼的时候，佳兆业挺身而出，表示愿意收购宝鸡工厂，并承担全部债务关系。
佳兆业收购宝鸡工厂的目的是为了房地产开发。 但该工程难度较大，拆迁面积达33万平方米。 不过，佳兆业的决心依然十分坚定。 2010年1月，公司斥资8.4亿元完成整体收购，并向政府申请将土地用途改为商业或住宅。
项目改造以“产业转型”为重点，将老工业区更新为集办公、酒店、商业、居住为一体的多功能区。 收购完成后，佳兆业解决了项目范围内的搬迁和拆迁谈判。 2012年12月，所有拆迁户完成选房，项目开始首次销售。
不得不说，佳兆业的眼光独到。 并将这个耗资百万的旧改造项目命名为佳兆业城市广场。 项目一-三期住宅产品一直畅销，连续多次荣获深圳项目销量冠军。 2014年，佳兆业城市广场三期开业2小时内完成400套销售，融资8.6亿元。
如果故事到这里就结束了，那就算是圆满了。 目前的情况是，佳兆业城市广场六期“中央广场”项目在二期主体封顶后已全面停工。 是龙岗在建最高的“烂尾楼”。
受流动性压力影响，佳兆业显然无法继续完成开发。 它试图为该项目寻找买家，但没有成功。 最终，政府伸出了援助之手。
今年9月，佳兆业中央广场二期五栋项目“佳兆业中央广场二期KICC办公楼”开工仪式。 据传，该项目已有国有资产投资。 答案在10月份揭晓：安居建设是专门为了救助房地产企业而成立的。
官方公告称，安居建设通过子公司龙港安城投资与佳兆业合作，为KICC写字楼及开发建设单位提供工程、现场协助等多维度委托支持服务。
我以为，经过救助专家的介入，项目交付指日可待。 谁知仅仅过了35天，两人就宣布分手。 11月20日晚，佳兆业官方宣布了这一消息。
至于分手原因，公告称，双方并未实际落实合作内容。 此外，佳兆业还改变了项目运营方式。
这个简短的公告让该项目的命运变得更加扑朔迷离。
安居建设是深圳市专门设立的市属国有房地产救助平台，股东背景雄厚。 深圳人才安居、深圳特区建设工程、深业集团、万科分别持股40%、20%、20%、20%。
安居建设自2022年1月成立以来，取得了巨大的成绩。 共救助盘活项目14个，运营监管面积超过310万平方米，其中包括两个综合体，将供应约2800个住宅单位。
一个连救助专家都望而却步的项目到底出了什么问题？
佳兆业中央广场二期KICC办公楼的主体建设主体为佳兆业旗下宝鸡工艺品（深圳）有限公司。 该公司曾多次发生司法纠纷，已被执行10次，执行金额3.05亿元。 该公司法人罗阳收到18份限制消费令。
此外，宝鸡公司尚欠税金6.67亿元。
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