武汉房地产调控政策调整到位非本市户籍居民家庭放开楼市

每一位记者甄素静每一位编辑陈梦宇

经过几轮细微的变化，目前武汉的房地产调控政策已经基本调整到位。日前，《每日经济新闻》记者从武汉房地产交易中心获悉，自6月21日起，在全市限购区已拥有2套基本住房的全市户籍家庭可购买一套新房子。 .

同时，本市非居民家庭在限购区内首次购房的，需查询申请人前3年内是否累计缴纳社保6个月采购资格申请；本市非居民家庭已有1套或多套住房购买新套住房，不再查询购房者的社保和个人纳税情况。

不过，武汉房地产交易中心工作人员向记者补充称，该政策已经实施，尚未发布正式文件。实施截止日期为2022年12月31日。“武汉住宝房管”小程序或公众号将首先进行购房资格鉴定，鉴定结果将在48小时内以短信方式通知购房者。

另外，根据武汉房地产交易管理中心工作人员收到的媒体回复，如果您已经通过父母避难或二孩三孩政策购买了第三套房屋，您可以无条件购买第四套。但是，如果在现有2套的基础上直接购买新套，则不能使用父母庇护、二孩或三孩政策购房。这意味着在限制区域内购买的房屋数量最多为4。

继续探索开拓楼市

事实上，过去六个月，武汉的房地产政策一直在不断探索和放开。比如，在限购政策放宽之前，关于非本市居民购房，武汉5月底出台的政策规定将限购。非居民家庭首次在本区购买普通住房，本市缴纳社会保险或个人所得税的年限由2年调整为1年，3年内可累计缴纳社保1 年。缴费6个月，认补补缴。

此外，武汉也在5月公布并开始实施政策，包括优化房企侧预售资金监管，连续两次下调第一、二批商业贷款利率等。 .

武汉科瑞分析，3-5月“空心期”，武汉市场观望情绪持续发酵。同时，新政策发布后，信贷等方面的实施细节没有及时公布，导致政策没有得到全面落实，不确定性变高，比如房贷部分是参考多套标准实施，如果以后推出更大的利益，是否可以叠加享受。

商品房库存回升

从武汉市住房保障和住房管理局公布的市场运行情况看，武汉市1-5月数据显示，与去年同期相比，新建商品房供销双降51.分别为 75% 和 5%。 0.36%。与上年相比，新建商品房销售同比下降60.06%，存量住房同比下降38.28%。 5月环比数据与4月相比，新建商品房销售环比下降5.16%，存量房增加3.27%环比。

截至2022年5月末，商品房库存持续上升，达到18.3万套；在二手房买卖中，记者观察到，第三方中介平台网站上的待售单位数量一直被隐藏。

6月21日，武汉当地一位资深房地产人士通过电话向记者证实了上述政策，并表示，目前武汉郊区大跌，汉阳大跌。 .

6月16日，国家统计局公布5月份全国70个大中城市商品房销售价格变动情况后，当地多家自媒体发表分析称，武汉罕见领跌，5月商品房销售价格指数环比下降0.8%，位居全国第四，同比下降1.8%-年。这是武汉新房继今年2月首次下降后连续第四次下降，也是去年以来的同比下降。最大的一个。

武汉5月二手房销售价格指数环比下降0.5%，同比下降2.3%。这是武汉自去年以来首次跌幅超过2%，也是武汉二手房销售价格指数的9%。连续下降。

点击进入主题：

房地产市场调控结合正在发挥作用